부동산 투자에 대한 편견 없는 시각
2022년 전망 2022년 글로벌 부동산 전망 2022년 1월 14일 모건스탠리 부동산 투자는 경제적 중간주기 경향이 자산 계층에 미치는 영향을 연구한다.
Global Multi-Asset Team의 경제 및 시장 환경에 대한 최신 견해와 포트폴리오를 배치하는 최선의 방법을 포함하는 월간 간행물. 우리의 월별 글로벌 주식 옵저버는 우리의 최고 품질 자금 조달 과정의 렌즈를 통해 볼 수 있듯이 세계 행사에 대한 우리의 생각을 공유한다.
이것은 당신이 당신의 담보 대출금을 일찍 지불하고 심지어 당신의 비용을 완전히 충당하도록 도울 수 있다.
그래서 당신은 기본적으로 아무런 비용도 들이지 않고 그곳에서 살고 있다.
부동산은 거대하고 값비싼 사업이 될 수 있으며, 2008년의 주택시장 붕괴가 보여주듯이, 그것은 결코 확실한 것이 아니다. 이 사이트 및 이 사이트의 모든 페이지에 액세스하면 사용 약관, 플랫폼 약관 및 FAQ 섹션 아래에 강조 표시된 잠재적인 위험 집합에 구속되는 것을 준수합니다. 거래를 발견하고 협상하는 것에서부터 회계사, 법률 전문가, 세무사와 연락하는 것에서부터 수익을 분배하는 것까지.
그는 “그러나 자본은 지금까지 가장 탄력적인 소매 하위 부문으로 여겨져 온 소매업과 생활방식 또는 오락 중심의 자산을 넘어 배치되고 있다”고 말했다. “확신은 소매 및 직장 부문과 같이 복원에서 지금까지 뒤떨어져있는 부문과 마찬가지로 덜 핵심적인 부동산을 위해 건설하고 있다”고 그는 말한다.
그러나 국제 여행이 돌아오면서 3분기 동안 국경을 넘는 투자도 전년대비 46pc 증가한 680억 달러를 기록하고 있다.
주목할 점은 국경 간 자금 조달이 글로벌 금융 위기 이후의 분기보다 훨씬 더 크다는 것입니다.
이러한 유형의 부동산은 시간이 지남에 따라 인상적인 수익을 창출 할 수 있습니다. 당신의 담보 대출 가격은 당신이 대부분의 집안일을 하는 것을 제외하고는 비용을 유지하기 때문에 과도하기 쉽다. 부동산의 채무 구매자는 약속된 자금 흐름에서 수익을 얻을 것으로 예상하며 일반적으로 기본 부동산 가치에 대한 감사에 참여하지 않습니다.
그러나 임대 부동산을 개인 소유하고 싶지만 집주인이되는 번거 로움을 필요로하지 않는다면 실제 부동산 투자 그룹이 해결책이 될 수 있습니다. 부동산은 많은 전문가들이 잘 분산된 포트폴리오의 일부가 되어야 한다는 데 동의하는 뚜렷한 자산 등급이다. 이것은 실제 재산의 최종 결과가 일반적으로 주식, 채권 또는 상품과 신중하게 관련되지 않기 때문입니다. 부동산 투자는 또한 자본 기능의 잠재력과 함께 임대료나 주택담보대출 자금에서 수익을 창출할 수 있다.
현금 수익률은 부동산 투자에 있어서 가지고 있는 돈의 전체 수익률을 말해준다. 간단히 말해서, 당신이 투자한 돈으로 얼마나 많은 돈을 벌고 있는가 하는 것이다.
또 다른 주된 의미는 집주인들이 돈을 버는 것은 감사를 통해서라는 것이다. 만약 당신의 재산이 가치 있게 평가된다면, 당신은 그것을 수익으로 팔거나 다음 자금을 마련하기 위해 자본에 반대하여 빌릴 수 있는 능력을 가질 수 있다.
실제 부동산은 높이 평가하는 경향이 있지만, 보장은 없다. 이는 특히 코로나19 대유행 기간 내내 가장 최근과 함께 부동산 시장의 극심한 변동성이 있는 시기에 해당된다. 그 기간 동안, 우리의 실제 부동산 비용 중간값은 놀랍게도 24% 올랐다. 실제 부동산 투자에 집중할 때, 아마도 마음을 수반하는 첫 번째 것은 당신의 집이다.
섹션 A는 실제 자산을 자산 클래스로 제시하고 포트폴리오에서의 역할을 탐구하며 가장 중요한 자 http://woominewv.com/ 산 품종의 완전히 다른 특성을 대조합니다. 섹션 B와 C는 평가에 명시 적으로주의를 기울여 비공개 및 공개 투자를 각각 탐구합니다. 자산 및 자동차 단계에서 투자 가치 평가 및 효율성을 분석할 수 있다.
독서의 마무리는 포트폴리오 내에서 부동산의 역할로 돌아가고 개인 또는 공공 부동산 자동차를 선택함으로써 투자자의 목표가 가장 큰 역할을 하는지 여부를 논의합니다. 1980 년대에 부동산 기금은 개발된 국제 부동산에 점점 더 관심을 갖게 되었습니다.
회사는 일반적으로 아파트 건물을 구입하거나 건설한 다음 구매자가 회사를 통해 구입하여 그룹에 가입할 수 있도록합니다. 한 명의 투자자가 1개 또는 여러 개의 독립된 주거용 주택을 소유할 수 있습니다. 하지만 투자 그룹을 운영하는 회사는 모든 모델을 관리하고 유지 보수, 홍보 및 세입자 발굴을 담당합니다.
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